2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
茨木市
55.9万円/㎡
前年比-13.3%
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ネバーランド茨木リラシア
大阪府茨木市庄二丁目
東海道・山陽本線 / JR総持寺駅 徒歩5分
2004年築 / 11階建 / 144戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
5,627万円
65.6万円/㎡
4,181
5,145
6,109
7,073
AI査定結果
推定相場価格
5,627万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,145万円〜6,109万円
60.0万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月16日
ネバーランド茨木リラシア
5,980万円（69.7万円/㎡）/ 7階 / 85.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 5,980万円 | 69.7万円 | 7階 | 85.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,980万円 | 51.3万円 | 2階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,680万円 | 48.9万円 | 3階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,800万円 | 49.0万円 | 7階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 4,280万円 | 51.3万円 | 2階 | 83.37㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は61.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ネバーランド茨木リラシア 茨木市庄二丁目 | JR総持寺駅5分 | 5,980万円 | 69.7万円 | 85.78㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 144戸 | RC |
| 2024/05/28 | ライオンズマンション茨木ヒルズ 茨木市中穂積三丁目 | 茨木駅14分 | 4,290万円 | 57.2万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 187戸 | RC |
| 2024/04/07 | メロディーハイムハーティア 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅13分 | 3,980万円 | 59.3万円 | 67.11㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 172戸 | RC |
| 2025/12/10 | メロディーハイム茨木パークアヴェニュー 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅11分 | 4,480万円 | 61.3万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 158戸 | RC |
| 2025/10/24 | ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウス・レジデンス 茨木市東中条町 | 茨木市駅9分 | 6,780万円 | 86.8万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 106戸 | RC |
| 2025/01/31 | ルイシャトレ南茨木 茨木市沢良宜西三丁目 | 沢良宜駅5分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 113戸 | RC |
| 2024/02/26 | デュアル茨木プレステージュ 茨木市美沢町 | 沢良宜駅4分 | 3,880万円 | 52.6万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、茨木市では13.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は茨木市の平均と比較して24.7%割高です。
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